الزام ثبت رسمی املاک غیر منقول کلید خورد

 

 

 

 

سامانه ثبت ادعا و ساماندهی اسناد غیر رسمی، بر مبنای سامانه کاتب شروع به فعالیت کرده و اشخاص حقیقی و حقوقی که ادعای مالکیت دارند می‌توانند در فرآیند قانونی و با هزینه اندک،  سند رسمی املاک خود را دریافت نمایند

 

.

 

 

 

 

 

 

به گزارش پایگاه خبری مشهد رخداد؛ سید مرتضی مولوی‌پور، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان خراسان رضوی در نشست خبری با اصحاب رسانه که به مناسبت آغاز فعالیت سامانه ثبت ادعا و ساماندهی اسناد غیر رسمی، برگزار شد، گفت: از تاریخ دوم خرداد امسال سامانه ماده ۱۰ الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول رونمایی شد. به موجب این سامانه حقوق مردم در موضوعات قولنامه، مبایعه نامه و اسناد عادی حل می‌گردد. 

 

وی افزود: این قانون در ۱۵ ماده، ۲۸ تبصره و ۱۴ آئین نامه تهیه شده که بیش از ۳ هزار ماده قانونی جمع‌آوری شده که جلوی معاملات عادی را بگیرد. در ماده یک این قانون مقرر کرده است یک‌سال بعد از راه‌اندازی سامانه، مالکیت اموال غیر منقول و سند عادی باید صورت رسمی ثبت شود. 

 

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با اشاره به اینکه در آذرماه سال ۱۴۰۴ این سامانه در استان خراسان رضوی بصورت آزمایشی در اختیار مردم گرفته بود که تا قبل راه‌اندازی رسمی تعداد ۴۰۰ ادعا ثبت شده است، اطهار کرد: به موجب قانون، اشخاص حقیقی و حقوقی که نسبت به اموال غیرمنقول ادعای مالکیت دارند دو سال فرصت ثبت و اقدامات قانونی را خواهند داشت. 

 

مولوی پور عنوان کرد: همه اشخاصی که دارای سند رسمی در اجرای اصلاحات اراضی سابق هستند. افرادی که قبل از راه‌اندازی سامانه، حکم قطعی صادر شده اما هنوز سند رسمی دریافت نکرده‌اند، اشخاصی که در اجرای مقررات مختلف ثبتی اقدامات ثبت املاک را انجام اما سند دریافت ننموده‌اند، دستگاه‌های اجرایی اموال و مالکیت دارند ولی هنوز سند رسمی دریافت نکرده‌اند، افرادی که اسنادی در دفاتر ثبت اسناد دارند ولی ادعای آنها منجر به ثبت سند نشده است و اشخاصی که املاکی فاقد سند مالکیت هستند اما مالکیت املاک را دارند، باید ادعای خود را در سامانه به ثبت رسانده و مستندات خود را بارگذاری کنند، 

 

ایشان در خصوص اقداماتی که این اشخاص در سامانه کاتب می‌بایست انجام دهند نیز توضیح داد: در خواست نقشه از طریق سامانه که توسط ۵ گروه نقشه بردار انجام می‌شود، بارگذاری مستندات مورد ادعا، دریافت کد رهگیری با تاریخ انقضاء، از جمله اقدامات است. اگر کسی با علم به عدم مالکیت اموال و مستندات، ثبت ادعا نماید. تا ۲۰ درصد قیمت روز ملک جزای نقدی و همچنین مجازات مرتبط با جرم در نظر گرفته می‌شود. 

 

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی بیان نمود: از ابتدای آذرماه سال گذشته تا نهم خردادماه امسال، در استان خراسان رضوی ۵۷۶ مورد ثبت ادعا انجام گرفته که ۲۰ مورد در یک‌هفته شروع به کار رسمی سامانه بوده که تا کنون ۴ مورد منجر به گواهی الکترونیک گردیده است. در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون املاک فاقد سند رسمی وجود دارد، پیش بینی می‌کنیم بیش از ۲ میلیون در طرح الزام ثبت رسمی املاک غیر منقول در استان خراسان رضوی شامل شوند.