افزایش رونق ساخت و ساز با مشوق‌های شهرداری مشهد

 

 

 

 

شهرداری مشهد با تهیه فرآیند ۸ بندی به دنبال جذب درآمدهای پایدار و با بسته سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز در ۴ ماده با مشوق‌های خاص و تسهیلات ویژه  خاص هر پهنه شهر مشهد سرعت رونق ساخت و ساز را شتاب می‌دهد.

 

 

 

 

 

 

به گزارش پایگاه خبری مشهد رخداد؛ علی قناویزچی، معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد در نشست خبری با اصحاب رسانه پیرامون طرح جامع توسعه و رونق سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان، گفت: وقتی از مشوق‌های ساخت و ساز صحبت می‌کنیم، اولین نکته به ذهن شهروندان خطور می‌کند این است که شهرداری قصد افزایش درآمد دارد، اما هدف اول این نیست.

 

وی افزود: ما امسال سال خاصی را در شهرداری‌ها طی می‌کنیم. در طول سه سال گذشته که قانون درآمدهای پایدار ابلاغ شد، ما پیشرو بودیم. محدودیت درآمدی در سطح شهرداری‌ها ایجاد شده است. هنوز حوزه درآمدهای پایدار که باید شکل بگیرد، سرعت خوبی ندارد. نیاز است در میان مدت از سمت تراکم فروشی و عوارض ساخمانی به درآمدهای پایدار برسیم. 

 

معاون شهرداری مشهد اظهار کرد: مشهد یک شهر زیارتی- خدماتی است، که روزانه هزینه‌های جاری و روزانه دارد. نمی‌توانیم خدمات را کم یا معطل نمائیم. شهرداری مشهد روزانه ۱۶۰ میلیارد تومان هزینه جاری دارد. بسته ویژه در ۸ محور اصلی برای درآمدهای پایدار در شهرداری مشهد شروع کرده‌ایم. اعتقاد داریم یک جراحی کامل در شهرداری باید انجام شود

 

قناویزچی ادامه داد: تحول و تنوع در نظام تامین منابع مالی، مدریت و هدفمندسازی مصارف و هزینه، افزایش تعلق و توانمندسازی سرمایه انسانی مشخص و کارآمد، جهش در رسیدن به خودکفایی سازمان‌ها و مناطق شهری، مولد‌سازی در ایجاد طرح‌های زیرساختی و پیشران توسعه شهری، تسهیل در بهبود فضای کسب و کار با بهره‌گیری از فرصت زائر پذیری، شناسایی و توسعه منابع درآمدی پایدار و رونق سرمایه‌گذاری و توسعه ساخت و ساز با توجیه پذیری اقتصادی، عناوین محورها هستند.

 

وی با بیان اینکه؛ ما دومین شهر کشور هستیم اما دریافتی ما رتبه دهم است. شهرداری مشهد ۲ میلیارد هزینه نگهداری و نیروی انسانی دارد که قبلا فقط ۲ درصد آن را دریافتی داشتیم، عنوان کرد: ما بزرگترین توافق با نهادهای دیگر را داشته‌ایم. در دو ماهه قبل، ۸۰۰ هکتار زمین بلاتکلیف آستان قدس رضوی در سطح شهر را در ۲۷ بند به توافق رسیدیم که توافق بزرگی است. در چند ماهه اخیر نیز بیش از ۳۰ هکتار بزرگ مالکی را احصاء کردیم.

 

معاون مالی و پشتیبانی شهرداری مشهد بیان کرد: اگر فرآیند ساخت و ساز شکل بگیرد، شهرداری نیز به درآمد خواهد رسید. هدف اول کسب و کار است که درآمد پایدار ایجاد خواهد کرد. اکنون وضعیت ساخت و ساز این نیست که شهرداری به درآمد خود نمی‌رسد بلکه تمام افراد در این امر دخیل هستند. اگر می‌خواهیم سازندگان را تشویق کنیم باید چند مسیر اصلاح و معافیت‌هایی انجام دهیم. 

 

علی قناویزچی با اشاره اینکه برای تهیه این مصوبه چندین ماه کار کارشناسی شده، تصریح کرد: این مصوبه برای اولین بار در کشور است. تمام شهر مشهد به ۵ پهنه تفسیم شده و برای هر پهنه متناسب با آن مشوق‌ها دیده شده است. فقط یک پهنه توجیه اقتصادی دارد و ۴ پهنه دیگر نیاز به کمک دارند. باید سرعت‌ پاسخگویی افزایش یابد و دریافت پروانه سرعت پیدا کند و سازمان‌های خارج از شهرداری نیز کمک نمایند. 

 

وی افزود: شهرداری مشهد یک طرح کلیدی را از تیرماه ۱۴۰۴ شروع کرده است. این طرح باعث کاهش هزینه، سرعت پاسخگویی، توجیه پذیری ساختمان کمک خواهد کرد. مشتقات این مصوبه تاکنون سابقه نداشته است. مصوبه محدودیت زمانی دارد و تا پایان سال ۱۴۰۴ خواهد بود. امیدواریم همه حوزه‌های متولی سهم خود را انجام دهند و به روان‌سازی ساخت و ساز در شهر مشهد کمک نمایند.

 

حسین فرهادیان،‌مدیرکل درآمدهای عمومی شهرداری مشهد نیز بیان داشت: حوزه درآمدهای عمومی شهرداری وظیفه تامین شهرداری را دارد. یک سوم بودجه شهرداری را باید حوزه درآمدهای عمومی جذب کند. از ابتدای سال ۱۴۰۰ وارد رکود در ساخت و ساز شدیم. سیاست ما در حوزه درآمدهای عمومی حرکت به سمت درآمد پایدار و کمتر کردن اتکا به درآمدهای ساخت و ساز است. 

 

وی افزود: ما با دو گروه سرمایه‌گذار مواجه هستیم. گروهی که می‌خواهند پروانه بگیرند و سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند پایان کار بگیرند. با توجه به این موارد باعث بسته در سطح شهر شد. تمام سعی ما این است که بستری برای سرمایه‌گذاران در شهر آماده نمائیم. خودمان را با سرمایه‌گذاران تطبیق می‌دهیم و اولویت با سرمایه‌گذاران است. ما در این مصوبه جاهایی که اقتصاد زمین کمتر است، تسهیلات بیشتر می‌دهیم.

 

محمدرضا حجی‌زاده، رئیس اداره تشخیص و تامین منابع درآمدی شهرداری مشهد نیز به تشریح این مصوبه و بسته حمایتی پرداخت و گفت: مشوق‌ها را ساماندهی و هدف‌بندی کردیم و بر اساس هر پهنه مشوق می‌دهیم. مصوبه ۴ فصل اصلی دارد. مشوق در تسهیلات بانکی، تسهیلات در پرداخت نقدی و تقسیط متقاضیان، تسهیلات در خصوص عوارض ساختمانی و تسهیلات در خصوص تجمیع املاک، برنامه خاص و مشوق‌های خاص در پلاک‌های حاشیه بزرگراه پیامبر اعظم، پلاک‌های خین عرب، پلاک‌های جاده کلات و پلاک‌های حاشیه بلوار توس با افزایش تخفیف پرداخت نقدی، تنفس در تفسیط، مساعدت در ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری از جمله این مشوق ها است.

 

وی ادامه داد: اعطای مشوق به فعالین حوزه ساخت و ساز و تقسیط هوشمند، اگر ۱۵ درصد نقدی پرداخت نمایند هر ۱۵ درصد یک دوره افزایش خواهد داشت. اگر چک یکساله دهند کارمزد از ۲۰ تا ۵۰ درصد کاهش می‌دهیم، همچنین تهاتر آپارتمان مسکونی بجای پرداخت نقدی خواهیم داشت. باشگاه فعالین ساخت و ساز نیز مقطعی نبوده و ادامه خواهد داشت.