اتاق اصناف در صدد ساماندهی اجاره بها

 

 

 

ریاست اتاق اصناف مشهد از الزام استفاده از " سامانه اجاره بها" توسط مشاورین املاک در راستای ساماندهی مبلغ اجاره بهای املاک و مستغلات، بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن خبر داد.

 

 

 

 

 

به گزارش پایگاه خبری مشهد رخداد؛ هادی مخملی، در نشست خبری با اصحاب رسانه که پیرامون تشریح مصوبات شورای عالی مسکن در خصوص تعیین اجاره بها در محل اتاق اصناف مشهد برگزار شد، گفت: نارضایتی بسیاری در خصوص اجاره بها وجود دارد. برای حل این موضوع کارگروه تشکیل شد تا مصوبات شورای عالی مسکن را اجرا نمائیم.

 

وی افزود: فرض اول، ساماندهی مشاورین املاک بدون پروانه بود. ۲ هزار و ۵۵۰ بازدید انجام گرفت که ۸۱۰ واحد صنفی بدون پروانه شناسایی شد. برای تعیین اجاره بها متعادل سامانه طراحی گردیده است. در این سامانه شهر مشهد به ۱۳ منطقه و ۲۷۰ بلوک فرعی تقسیم شده است. در ۵ هزار و ۶۰۰ واحد صنفی نصب بنر استفاده از سامانه داشتیم.

 

مخملی با تاکید بر اینکه؛ افزایش اجاره بها فقط تا ۲۰ درصد مجاز است، اظهار کرد: اساس ما بر نرخ گذاری هوشمند است. در یکسال اخیر هزار ۹۹۰ بازرسی و ۱۸۷ فرم گزارش بازرسی انجام گرفته است که ۲۹ میلیارد و ۲۹۷ میلیون ریال ارزش تخلفات بوده است. همچنین ۱۸ واحد صنفی پلمپ شده است. شهروندان باید مطالبه‌گری نمایند تا معاملات از طریق این سامانه انجام گیرد.

 

حسین رستمی، ریاست اتحادیه مشاورین املاک شهرستان مشهد نیز عنوان کرد: تاکنون در خصوص اجاره بها کار اساسی و زیربنایی انجام نشده است. اگر کاری انجام می‌گرفته مقطعی و تصمیمات در لحظه بوده اجرایی می‌شده است.

 

وی ادامه داد: امسال با تصمیم کارگروه تنظیم بازار و مصوبه شورای مسکن مصمم شد در کشور شهر مشهد به عنوان پایلوت "سامانه تعیین اجاره بها " اجرا شود. این طرح در مرحله بعد در کل استان خراسان اجرا خواهد شد و بعد در کل کشور فراگیر می‌شود.

 

رستمی توضیح داد: در شهر مشهد ۲۷۰ بلوک تعریف شد، اطلاعات کل منطقه و قیمت منطقه مشخص شده است و نرخ اجاره بها ملک معرفی می‌گردد که مشتری می‌تواند با پیش‌فرض اقدام کند. همچنین در سامانه حق الزحمه مشاورین املاک بر اساس ۵ روز از مالک و ۸ روز از مشتری مشخص می‌گردد. تمام مشاورین املاک سطح شهر مشهد مکلف به نصب و استفاده از این سامانه شده‌اند.

 

ریاست اتحادیه مشاورین املاک مشهد، با تاکید اینکه؛ انشالله تا آخر امسال وضعیت نابسامان، گذشته به حداقل حداقل می‌رسد تا رضایت وجود داشته باشد، بیان کرد: طبق مصوبه، مستاجر می‌تواند ۲۰ درصد به اجاره بهای سال قبل اضافه نماید و تا سه سال در همان مکان بماند. اگر موجر اعتراضی دارد باید به شورای حل اختلاف مراجعه و شکایت کند. از امسال حکم تخلیه مگر در موارد خاص صادر نخواهد شد.

 

وی در خصوص اقامتگاه‌های مهاجرین و اتباع نیز گفت: شهر مشهد یکی خواستگاه‌های اتباع بیگانه است. ساماندهی سکونت این افراد در برنامه است. تنظیم قرارداد اجاره با اتباع مجاز مشکل خاصی ندارد اما از واحدهای صنفی تعهد گرفته شده است که هر گونه عقد قرارداد با اتباع غیر مجاز انجام نگیرد.

 

محسن صیادی، مدیر بازرسی و نظارت اتاق اصناف خراسان رضوی نیز در این نشست خبری گفت: امروز بازرسی‌ها با شدت بیشتری انجام می‌گیرد. در هر هفته ۵ گشت مشترک با اداره اماکن و تعزیرات انجام می‌گیرد. اکثر تخلفات، عدم صدور کد رهگیری، دریافت حق‌الزحمه مازاد، عدم نصب نرخ‌نامه در واحد صنفی بوده است.

 

وی ادامه داد: امروز تاکید بر استفاده از سامانه اجاره بها است. در این سامانه تنظیم قراداد با توجه به نرخ استاندارد منطقه انجام گرفته و حق‌الزحمه مشاور املاک نیز تعیین می‌شود. در صورت عدم تمکین واحد صنفی برخورد با وی صورت می‌گیرد. ۳۳ تیم بازرسی هر روز کار نظارت را انجام می‌دهند، همچنین اتحادیه املاک نیز ۱۰۰ بازرس افتخاری دارد که بر بازار نظارت می‌نمایند.